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新聞資訊
新聞正文
企業住所分析
發布時間:2013-5-27 閱讀:3436次  
定義
 《公司法》第十條規定“公司以其主要辦事機構所在地為住所?!?/SPAN>
 《公司登記管理條例》第十二條規定:“公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個,公司的住所應當在其公司登記機關轄區內?!?/SPAN>
可以作為公司住所的地址
  1、經營性用房
已經取得《房屋所有權證》的,提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件。
購買商品房未取得《房屋所有權證》,應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。
租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權證》的,可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件。
取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的,應提交公有住房租賃合同復印件,并由本人在“產權人簽字”處簽字,但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經營住所的,應提交購買單位房改房合同及購房發票的復印件。
  2、居民住宅樓內的房屋改變為經營性用房
除提交住所(經營場所)使用證明外,還應提交所在地業主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。
  3、住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
  4、房屋管理局直管公房
由區縣政府明確的部門出具產權證明。 
  5、國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產
由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
  6、科技園區(開發區)內尚未取得《房屋所有權證》的房產
由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
  7、賓館、飯店(酒店)
提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業執照復印件作為住所(經營場所)使用證明。
  8、人防工程
提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
  9、鐵路系統的房屋
由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。
  10、軍隊房產 
提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍隊房地產租賃許可證》復印件并加蓋發證機關專用章。
  11、中、小學校的非教學用房
由所在區縣教委出具同意經營的意見。
  12、自建房
自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權》的,可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
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